重生之我是操盘手(秦旭杨薇小说)免费阅读
有时候一觉醒来,秦旭还真希望自己没有重生,卧榻之侧还有佳人。
6月,高温开始炙烤整个松江市。
一身腻汗的秦旭去厕所冲了个凉,然后赤脚巡视起这套房子。
2015年的秦旭21岁,还是个大学生,这套房子却是他唯一的依靠。
从小便失去母亲的秦旭,四年前父亲也因为车祸离开了他,这房子是按照父亲的遗嘱,用赔偿款购买的。
一想到以后房价的飞涨,秦旭不禁感叹也许父亲永远是对的!
这是一套两卧一厅一厨一卫的房子,极简的装修风格,大约50平米的样子,位于松江南岸,买房时这里还很荒凉,均价不到2万/平米,现在已经涨到3万/平米。
随着股市大崩盘, 逃窜的资金开始涌入房地产,谁也不曾想到,这里几年后将达到5万/平米。
地铁,拆迁,房地产……,这几个字开始涌入秦旭的脑海。
秦旭走到客厅,打开冰箱,里面空空如也。
是该下楼买些菜,开始新的生活了!
最近的菜市场离小区有些距离,但门口就有许多大妈大爷支起的菜摊。
你可别小瞧这些大妈大爷,在你面前为几毛钱斤斤计较,在背后他们的手上可拿着不止一本房产证。
秦旭买了一些青椒,一块五花肉,又买了两斤鸡蛋和几根玉米。
卖菜的大妈一边把着杆秤,一边给秦旭推荐着房子,她想把自己手上几套空房租出去。
当得知年纪轻轻的秦旭已经买上了房,卖菜大妈的眼睛顿时一亮:“小伙子,女朋友有了没?”
说起女朋友,秦旭的心中的思念再次涌来,那个叫杨微的女人,那个温柔又善解人意的女人,这一回,我还想做你的男人!
“有了!”
秦旭坚定地回答,然后淡淡一笑,接过菜,付完钱,往家赶去。
把菜放进冰箱,又在电饭锅中煮上三根玉米,秦旭职业性地开始整理自己的资产。
除去固定资产以及相应的折旧,秦旭手上有大约2万的现金,这笔钱可以被算作现金流。
但由于秦旭大学四年的学费是申请的助学贷款,助学贷款在上学期间是没有利息了,所以按一年期的负债算是2万4千元。
还有学杂费和生活费,这些过去都是靠秦旭勤工俭学省出来的,但在现在的秦旭眼中,这些钱的性价比太低了。
何不发挥固定资产的收益率呢?
从卖菜大妈处得来的灵感,秦旭先上网一查,周围小区及周边的租金回报率(租金回报率=年房租/购房款) 竟然高达3%。
也就是说自己这套市场价150万的房子可以获得4.5万的年租金报酬。
反正未来一年自己绝大部分时间都住在学校,而学校的住宿费才1000元/年。
这其中存在着巨大的利润差!
秦旭先把自己的房间搬到北面小一点的次卧,把带阳台的南卧清理了出来,然后又给整个房子做了一番大扫除,这令他又不禁怀念起跟杨薇一起大扫除的日子。
这辈子,我一定要找到你,给你更好的生活!
啃完作为中饭的玉米,秦旭对着房子里的各项设施一一拍了照,接最后把照片上传到租房的网站,起了个标题:15平米南卧一间,月租2000元/月。
这个租金与网站上的其他房源来说,相对有些高,但隐性福利不少,毕竟一般情况下,秦旭只有寒暑假回来住,所以可以认为这2000元月租金租的是一厨一卫一厅一卧的房子!
超具性价比!
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作者有话说:
世界热点城市的年房租回报率几乎都在4%-8%之间。6%的年房租回报率,一般是一个均衡点,高于6%,往往会带动房价上涨,低于6%,往往会促使房价下跌。在国内由于各种原因,热门城市保持在2.5%左右。